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正木ビル

6階

NEW

正木ビル

19.53万円(0.61万円/坪)

管理 / 共益費 22,000円

奈良県奈良市三条町

関西本線「奈良」駅徒歩1分

近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅徒歩12分

近鉄難波・奈良線「新大宮」駅徒歩16分

【外観】JR奈良駅東側目の前の目立つテナントビル。

賃料 / 坪単価: 19.53万円 / 0.61万円

敷金(保証金): 0万円(-)

所在地: 奈良県奈良市三条町

交通

関西本線「奈良」駅徒歩1分

近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅徒歩12分

近鉄難波・奈良線「新大宮」駅徒歩16分

管理 / 共益費: 22,000円

礼金: 17.75万円

建物面積: 36.21坪(119.73㎡)

築年月: 1975年3月(築51年)

物件の特徴

エレベーター

セールスポイント

JR奈良駅からなんと徒歩1分の超好立地！駅を出てすぐ目の前という圧倒的な視認性とアクセスの良さを誇る「正木ビル」6階テナントです。約36坪の広々としたワンフロア角部屋で、事務所やスクール、クリニック等に最適。敷金ゼロで初期費用を抑えられるうえ、エレベーター、男女別トイレ、給湯室、エアコン・照明（残置物）など嬉しい設備も充実。周辺にはパーキングも多数あり、集客力と利便性を求める事業主様に一押しです！

ポイント

エアコン　シャッター　クリニック向け　男女トイレ別　事務所相談

担当者のコメント

安達竜哉

JR奈良駅を出てすぐ目の前！徒歩わずか1分という、圧倒的な好立地と視認性を誇る「正木ビル」6階テナントのご紹介です。

最大の魅力は、なんといってもその【抜群の集客力と利便性】です。駅前メインストリートのロードサイドに位置し、人通りや交通量が非常に多いため、看板による絶大な宣伝効果が見込めます。周辺にはコインパーキングも充実しており、電車・お車のどちらを利用されるお客様にもご案内しやすい環境が整っています。

約36.21坪（119.73㎡）の広々とした室内は、独立性の高いワンフロアの角部屋。レイアウトの自由度が高く、広めの事務所をはじめ、学習塾や各種スクール、クリニックなど多様な業態にしっかりと対応します。

ビル内にはエレベーターを完備し、給湯室や女性スタッフ・お客様にも喜ばれる「男女別トイレ」を確保。残置物のエアコンや照明も活用できるため、設備投資を大きく抑えてスピーディーに営業を開始できます。さらに敷金ゼロで初期費用の負担が軽いのも大きなメリットです。

奈良の玄関口でビジネスを始める絶好のチャンス！ご内覧希望は「賃貸のマサキ JR奈良駅前店」までお気軽にご相談ください。

パノラマ画像

内装
内装
内装
内装
キッチン

基本情報

保証金: -

敷引 / 償却: - / -

建物面積: 36.21坪(119.73㎡)

所在階 / 階建て: 6階 / 7階建

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート

築年月: 1975年3月(築51年)

種別: 店舗事務所

契約期間: 1年

保証会社 / 料金: - / -

現況: 空家

入居可能時期: 即時

取引条件の 有効期限: 2026年10月01日

設備条件

設備条件

事務所可 / 法人可 / ワンフロア / スクール向け / SOHO向け / クリニック向け / 居抜物件 / 即営業可 / 好立地 / ロードサイド / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / 給湯室 / 照明器具付き / 男女トイレ別 / トイレ共同 / エアコン / 角部屋

その他

賃貸区分: 一般

更新料: 1.1万円

保険会社 / 料金: 有店舗総合保険 / -

取引態様: 専任媒介

物件番号: 30274036

管理コード: E25-2290-6F

情報更新日: 2026年09月17日

次回更新予定日: 2026年10月01日

取扱会社

賃貸のマサキＪＲ奈良駅前店
奈良県奈良市三条町511
TEL:0120-002-729
奈良県知事 (14) 第968号
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会奈良本部
公益社団法人奈良県宅地建物取引業協会
公益社団法人近畿圏不動産流通機構
一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会
公益財団法人奈良県防犯協会
公益社団法人奈良納税協会
奈良商工会議所
社会福祉法人やすらぎ会
積水ハウスシャーメゾンショップ特約店
大和ハウスD-Partner加盟店
奈良経済同友会　奈良県経済倶楽部

備考: その他費用
家賃保証会社要加入「初回50%、1年毎に業務委託料20000円」
退去時「6ヵ月未満の解約は195250円」
契約更新料「1年毎に11000円（税込）必要」
※本物件は現状貸しとする。エアコン・照明は残置物。
※毎月ゴミ処理代必要（業種による）ＪＲ奈良駅目の前のテナント物件です！
バス停も目の前にあり交通の便は良好です。
共同で男女別のお手洗いも完備されておりますので、水回りの設備の心配もございません☆
新規事業をご計画されている方も、これから事業拡大をお考えの方も是非一度ご覧ください。