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奈良市の店舗一覧

山田ビル（角振町）

店舗4・5

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山田ビル（角振町）店舗4・5

33万円(9006.55円/坪)

管理 / 共益費 -

奈良県奈良市角振町39-1

近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅徒歩3分

関西本線「奈良」駅徒歩10分

近鉄難波・奈良線「新大宮」駅徒歩22分

【外観】

賃料 / 坪単価: 33万円 / 9006.55円

敷金(保証金): 100万円(0万円)

所在地: 奈良県奈良市角振町39-1

交通

近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅徒歩3分

関西本線「奈良」駅徒歩10分

近鉄難波・奈良線「新大宮」駅徒歩22分

管理 / 共益費: -

礼金: 50万円

建物面積: 36.64坪(105.83㎡)

築年月: 2004年8月(築22年)

セールスポイント

近鉄奈良駅から徒歩3分、人通りが絶えない「三条通り商店街」沿いの好立地テナントです！観光客はもちろん地元客の集客も期待できる視認性抜群の路面店。約36.64坪の広々とした空間は「スケルトン渡し」となっており、飲食店から美容室、物販店まで、こだわりの店舗をゼロから作り上げることが可能です。圧倒的な集客力とレイアウトの自由度を兼ね備えた、奈良エリアで新規出店をお考えの方に一押しの注目物件です。

ポイント

商店街　物販向け　美容室向け　１F特集　事務所相談

担当者のコメント

木原一憲

奈良市内でも屈指の人気エリアで、新規出店や店舗移転をご検討中のオーナー様へ、自信を持っておすすめしたいのがこちらの「山田ビル（角振町）」です。

最大の魅力は、近鉄奈良駅から徒歩3分という抜群のアクセスと、【三条通り商店街沿いの路面店】という圧倒的な集客ポテンシャルです。平日・休日を問わず、観光客から地元の買い物客まで非常に多くの人が行き交うメインストリートに面しているため、店舗を構えるだけで絶大な宣伝効果を発揮します。自然と人が集まりやすいこの環境は、ビジネスを成功に導く強力なアドバンテージとなります。

約36.64坪（105.83㎡）とゆとりある広さの空間は【スケルトン渡し】となっており、一からこだわりの内装デザインを作り上げることが可能です。カフェやレストランなどの飲食店はもちろん、美容室、アパレル等の物販店、さらにはオフィスまで、思い描く理想のお店を形にしていただけます。徒歩1分にコンビニ、徒歩3分に郵便局があり、営業活動やスタッフ様の利便性が高い点も見逃せません。

三条通り沿いのテナントは大変希少です。ぜひお早めに「賃貸のマサキ近鉄奈良駅前店」までお問い合わせください。

パノラマ画像

その他
その他
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その他
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基本情報

保証金: 0万円

敷引 / 償却: - / -

建物面積: 36.64坪(105.83㎡)

所在階 / 階建て: 2階 / 3階建

建物構造: 鉄骨造

築年月: 2004年8月(築22年)

種別: 店舗一部

契約期間: 2年

保証会社 / 料金: - / -

駐車場 / 月額: 無 / -

現況: 賃貸中

入居可能時期: 2026年11月上旬予定

取引条件の 有効期限: 2026年11月03日

設備条件

設備条件

事務所可 / 飲食店可 / SOHO向け / スケルトン渡し / 商店街 / 路面店 / 美容室向け / 物販向け / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有

その他

賃貸区分: 一般

保険会社 / 料金: 有店舗総合保険 / -

取引態様: 専任媒介

物件番号: 105577209

管理コード: G26-3587-4・5

情報更新日: 2026年10月20日

次回更新予定日: 2026年11月03日

取扱会社

賃貸のマサキ近鉄奈良駅前店
奈良県奈良市中筋町3-3 Tビル 1Ｆ
TEL:0120-002-319
奈良県知事 (14) 第968号
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会奈良本部
公益社団法人奈良県宅地建物取引業協会
公益社団法人近畿圏不動産流通機構
一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会
公益財団法人奈良県防犯協会
公益社団法人奈良納税協会
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社会福祉法人やすらぎ会
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