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三条通ガーデンハイツ

1階

NEW

三条通ガーデンハイツ

47.3万円(0.92万円/坪)

管理 / 共益費 33,000円

奈良県奈良市三条本町

関西本線「奈良」駅徒歩3分

近鉄難波・奈良線「新大宮」駅徒歩13分

近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅徒歩15分

【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です

賃料 / 坪単価: 47.3万円 / 0.92万円

敷金(保証金): 473万円(0万円)

所在地: 奈良県奈良市三条本町

交通

関西本線「奈良」駅徒歩3分

近鉄難波・奈良線「新大宮」駅徒歩13分

近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅徒歩15分

管理 / 共益費: 33,000円

礼金: 47.3万円

建物面積: 51.63坪(170.68㎡)

築年月: 1980年2月(築46年)

セールスポイント

歩いて3分のところに奈良警察署　奈良駅前交番があります。地上10階建てで景色も良く、多数のお問い合わせをいただいております。周辺には、徒歩3分で利用できる駅があります。飲食不可の為、ご容赦下さい。周辺環境の充実した好立地。路面店は出店などの経営に有利な環境です。

ポイント

IT重説　対応物件　店舗　事務所　洗面台　男女トイレ別　クリニック向け

担当者のコメント

安達竜哉

三条通ガーデンハイツ：関西本線奈良駅にも近くて便利。歩いて2分のところに南都銀行　JR奈良駅前支店があります。10階建てで、街並みに溶け込んだ落ち着いた建物。周辺には、徒歩3分で利用できる駅があります。ロードサイド店舗は高い集客率を誇ります。ご自宅で起業をお考えの方にオススメのSOHO向け物件です。路面店なので集客に有利です。

パノラマ画像

外観
内装
内装
内装
外観

基本情報

保証金: 0万円

敷引 / 償却: - / -

建物面積: 51.63坪(170.68㎡)

所在階 / 階建て: 1階 / 10階建

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート

築年月: 1980年2月(築46年)

種別: 店舗一部

契約期間: 2年

保証会社 / 料金: - / -

現況: 空家

入居可能時期: 即時

取引条件の 有効期限: 2026年09月22日

設備条件

設備条件

事務所可 / 法人可 / スクール向け / SOHO向け / クリニック向け / スケルトン渡し / 飲食不可 / 好立地 / ロードサイド / 路面店 / 物販向け / 都市ガス / 公営水道 / 電気有 / 洗面台 / 男女トイレ別 / トイレ共同 / 角部屋

その他

賃貸区分: 一般

総戸数: 104戸

保険会社 / 料金: 有店舗総合保険 11,900円 / -

取引態様: 仲介

物件番号: 57398627

管理コード: A26-1489-1

情報更新日: 2026年09月10日

次回更新予定日: 2026年09月22日

取扱会社

賃貸のマサキＪＲ奈良駅前店
奈良県奈良市三条町511
TEL:0120-002-729
奈良県知事 (14) 第968号
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会奈良本部
公益社団法人奈良県宅地建物取引業協会
公益社団法人近畿圏不動産流通機構
一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会
公益財団法人奈良県防犯協会
公益社団法人奈良納税協会
奈良商工会議所
社会福祉法人やすらぎ会
積水ハウスシャーメゾンショップ特約店
大和ハウスD-Partner加盟店
奈良経済同友会　奈良県経済倶楽部

備考: 保証金は賃料+消費税の5か月分で解約引きは相談。　
2階以上は分譲住宅の為、営業時間は午前9時から午後9時まで・飲食業不可・音が大きい業種不可。解約引きは解約時期によって変動します。※保証会社加入※現状貸し。※北側入口のアーチ使用料793円/月必要（アーチの看板部分含む）。アーチの西側の看板使用の場合、別途費用必要（1㎡あたり310円）。