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クオーレ三条大路
5.5万円(8661.42円/坪)
管理 / 共益費 -
近鉄難波・奈良線「新大宮」駅徒歩15分
近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅徒歩23分
関西本線「奈良」駅徒歩24分
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【外観】外観も気になるポイント
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- 賃料 / 坪単価
- 5.5万円 / 8661.42円
- 敷金(保証金)
- 0万円(-)
- 管理 / 共益費
- -
- 礼金
- 5万円
- 建物面積
- 6.35坪(21.00㎡)
- 築年月
- 1990年3月(築36年)
内装
内装
内装
内装
内装- 保証金
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- 敷引 / 償却
- - / -
- 建物面積
- 6.35坪(21.00㎡)
- 所在階 / 階建て
- 1階 / 3階建
- 建物構造
- 鉄骨造
- 築年月
- 1990年3月(築36年)
- 種別
- 店舗一部
- 契約期間
- -
- 保証会社 / 料金
- - / -
- 現況
- 空家
- 入居可能時期
- 即時
- 取引条件の
有効期限 - 2026年10月27日
- 設備条件
-
- 飲食店可 / ガスコンロ設置可 / 居抜物件 / ダクトあり / 視認性良好 / カウンターあり / 好立地 / ロードサイド / 路面店 / 静かな環境 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 洗面台
- 賃貸区分
- 一般
- 保険会社 / 料金
- 有 店舗総合保険 / 2年
- 取引態様
- 専任媒介
- 物件番号
- 107076373
- 管理コード
- I26-1478-A
- 情報更新日
- 2026年10月13日
- 次回更新予定日
- 2026年10月27日
- 取扱会社
-
- 賃貸のマサキ近鉄奈良駅前店
- 奈良県奈良市中筋町3-3 Tビル 1Ｆ
- TEL:0120-002-319
- 奈良県知事 (14) 第968号
- 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会奈良本部
公益社団法人奈良県宅地建物取引業協会
公益社団法人近畿圏不動産流通機構
一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会
公益財団法人奈良県防犯協会
公益社団法人奈良納税協会
奈良商工会議所
社会福祉法人やすらぎ会
積水ハウスシャーメゾンショップ特約店
大和ハウスD-Partner加盟店
奈良経済同友会 奈良県経済倶楽部
- 備考
- 家賃保証会社要加入「初回100%、1年毎に業務委託料10000円」
契約更新料「1年毎に11000円(税込)」
月額「指定機関より事務手数料418円(税込)・水道料金3000円(6㎥以上の水道料金は実費にて精算）」
セールスポイント
【居抜き物件】充実のキッチン＆カウンター完備！今日から始める隠れ家的な夢の飲食店を低コストでスタートしませんか？そのまま使えるカウンターと本格的な調理にも対応できるキッチンが備わった魅力的な居抜き物件です。こぢんまりとした1部屋だからこそ演出できる、常連客に愛される「自分だけの隠れ家」のような特別な空間。様々なジャンルの飲食店をスピーディーに開業できます！
ポイント
カウンターあり IT重説 対応物件 静かな環境 ダクトあり 飲食店可
担当者のコメント
パノラマ画像
基本情報
設備条件
その他
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■ コスパ最強の「居抜き物件」！すぐにお店が始められます
飲食店を開業する際、最も大きなハードルとなるのが内装や水回りなどの設備工事費です。しかしこちらの物件は、以前の設備が活用できる「居抜き」仕様！本格的な調理に欠かせないダクト（排気設備）やガスコンロ設置スペース、そしてお客様との会話が弾むカウンターがすでに完備されています。大掛かりな工事をすることなく、最小限の投資であっという間にご自身のこだわりの空間が完成します。
■ ワンオペ営業に最適な約6.35坪のコンパクト空間
広さは21.00㎡（約6.35坪）。このコンパクトなサイズ感は、オーナー様がお一人で切り盛りする（ワンオペ営業）のに最も適しています。店内全体に目が行き届き、お客様とアットホームなコミュニケーションが取れるため、常連さんに長く愛される「隠れ家カフェ」や「こだわりの小料理屋」「プライベートバー」「テイクアウト専門店」などに最適です。
■ お忙しい方向けの「IT重説」にも対応
遠方にお住まいの方や、開業準備でお忙しい方のために、「IT重説（オンラインでの重要事項説明）」にも対応しております。ご来店の手間を省き、スムーズにご契約手続きを進めていただくことが可能です。
憧れの飲食店オーナーへの第一歩を、この「クオーレ三条大路」から踏み出してみませんか？内見のご予約や、具体的な業種・用途についてのご相談など、どうぞお気軽にお問い合わせください。皆様のビジネスのスタートアップを、賃貸のマサキが全力でサポートさせていただきます！